Calculateurs : PEA, crédit immobilier, rentabilité locative, plus-value, LMNP

Gratuits, sans inscription, calculés dans votre navigateur

Chaque calculateur est une brique du simulateur complet, utilisable seule : combien vous aurez sur un PEA avec tel capital et tel versement mensuel, ce que coûte un crédit, quelle mensualité vous pouvez viser, ce que rapporte un bien, ce que coûte une revente, et quel régime LMNP est le moins imposé. Ils partagent le même moteur de calcul et les mêmes règles fiscales 2026 que le simulateur.

• Simulateur PEA : capital final avec versement mensuel

  Capital de départ + versement mensuel : la valeur nette de votre PEA en scénarios bas, médian et haut.

• Simulateur crédit immobilier : mensualité et coût total

  Mensualité, coût total et amortissement année par année, avec assurance et différé.

• Capacité d'emprunt : combien pouvez-vous emprunter ?

  Mensualité maximale et budget d'achat, à partir de vos revenus et du taux d'endettement.

• Calcul de rentabilité locative : brute, nette, cash-flow

  Rendement brut, net de charges et cash-flow mensuel avant impôt, avec ou sans crédit.

• Simulateur plus-value immobilière : impôt à la revente

  Impôt, prélèvements sociaux, surtaxe et net vendeur selon la durée de détention.

• Simulateur LMNP : micro-BIC ou régime réel ?

  Micro-BIC ou réel : l'impôt de chaque régime et le point de bascule.