Capacité d'emprunt : quelle mensualité et quel budget d'achat pouvez-vous viser ?
Entrez vos revenus nets, vos charges de crédit en cours, le taux et la durée : le calculateur en déduit la mensualité maximale compatible avec un taux d'endettement de 35 % (modifiable), le capital que vous pouvez emprunter et votre budget d'achat avec apport.
Estimation indicative fondée sur vos hypothèses et sur les règles fiscales 2026 ; elle ne constitue pas un conseil. Les calculs restent dans votre navigateur.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que le taux d'endettement de 35 % ?
C'est la part de vos revenus que vos mensualités de crédit (assurance comprise) ne devraient pas dépasser, selon les recommandations du Haut Conseil de stabilité financière, que les banques appliquent avec une certaine marge de flexibilité. Vous pouvez modifier le seuil pour tester un autre cas.
Les loyers d'un investissement sont-ils pris en compte ?
Souvent en partie seulement : les banques ne retiennent en général qu'une fraction des loyers attendus. Le champ « autres revenus retenus » sert à saisir la part que votre banque retiendrait, déjà pondérée.
Ce résultat est-il une promesse de prêt ?
Non. C'est une estimation indicative. La décision dépend de la banque, de votre situation, de votre reste à vivre et de votre apport ; seule une simulation nominative chez un courtier ou une banque vaut engagement.
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