Ce simulateur compare, pour un même bien et les mêmes hypothèses, la location nue (micro-foncier et réel), le LMNP (micro-BIC et régime réel), la SCI à l'IR et à l'IS et un placement en bourse (PEA), en longue durée comme en courte durée (Airbnb). Il chiffre le cash-flow, l'impôt de chaque année, la fiscalité de revente (dont la réintégration des amortissements en LMNP) et le patrimoine net à l'horizon choisi, avec les règles fiscales 2026.
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Pour approfondir : LMNP : micro-BIC ou réel · SCI à l'IR ou à l'IS · plus-value LMNP · investissement locatif ou bourse · tous les calculateurs (PEA, crédit, rentabilité, plus-value).